Существует 15 этапов, которые нужно пройти, чтобы начать свое дело. Непосредственная подготовка бюджета компании, а также его согласование делаются в первую очередь. Необходимо проанализировать как слабые, так и сильные стороны риэлтерской компании, все возможности бизнеса и потенциальные угрозы для него. В первый этап входит подготовка бизнес-плана, проведение всевозможных маркетинговых исследований и мероприятий с целью поиска наилучшего местоположения агентства. Не помешает и на форум инвесторов заглянуть – там можно узнать массу интересных и полезных для дела фактов.

Следует точно определить, где люди имеют большую потребность и возможность снимать квартиру, какие именно объекты им интересны и, самое главное, какие средства они готовы заплатить за предоставленную услугу. Лишь после этого возможен переход ко второму этапу формирования агентства недвижимости. Теперь надо подобрать адекватного руководителя компании, утвердить для него определенную систему оплаты труда и хорошенько подумать о способах мотивации. После этого обычно утверждают схему мотивации и системы оплаты труда штата и агентского персонала.

Третий – крайне важный шаг. Без него агентство недвижимости не только не будет иметь права сдавать жилье без посредников, но и вообще вести профессиональную деятельность. Естественно, это регистрация организации. Ей может стать одна из следующих форм предприятия: обособленное подразделение, ИП, ООО, ЗАО, имеющая либо систему банк-клиент, либо открытый расчетный счет. По окончанию регистрации, новое агентство должно пройти налоговое оформление и прочие мероприятия, сопутствующие открытию такового бизнеса.

Четвертый этап вмещает создание большей части документации агентства по операциям с недвижимостью. Иными словами, сюда входит утверждение бизнес-плана и бюджета компании, подробное описание всех бизнес-процессов, разработка маркетингового плана и найм начальников отдела продаж. Для успешного функционирования работа каждого из подразделений агентства должна быть четко согласованной. Не менее важной задачей видится также и выбор критериев по контролю эффективности работы компании.

Пятый этап подразумевает поиск помещения под офис по заданным ранее критериям, после чего заключаются договора об аренде площадей. Дальше можно проводить активную рекламу, используя бесплатные доски объявлений по недвижимости, и не забывать о наружной рекламе компании.

С обеспечением связи, а также наполнением офиса компании оргтехникой и мебелью связаны следующие пять этапов. Ступень номер одиннадцать – это организация обучения и аттестации набранных сотрудников, двенадцатая – становление системы деловых отношений и делопроизводства. После этого, как правило, организуют систему отчетности, составляют долгосрочный план продаж компании, а также планирование по ее рекламе. И, наконец, на последнем этапе планируют анализ эффективности деятельности агентства по операциям с недвижимостью.

И, если все рассчитать и сделать правильно, то организация подобного агентства выльется в очень даже прибыльный бизнес. Тогда вопрос, куда выгодно вложить деньги, больше не будет вас тревожить.

Удачных начинаний!

Вчера на пресс-конференции в агентстве Интермедиа Консалтинг ректоры ведущих вузов — Киевского национального университета строительства и архитектуры, Национального педагогического университета им. Драгоманова и Национального транспортного университета — стали на сторону студентов: платы за пересдачу экзаменов, пользования библиотекой, физкультурным залом или интернетом быть не должно. «Студент пришел к вишу для того, чтобы получить знание, и мы это понимаем», — отметил ректор Киевского национального университета строительства и архитектуры Анатолий Тугай. Кроме того, ректоры откровенно заявили: такие платные услуги не только не приемлемы, но и не выгодны — от средств за пересдачу экзаменов вузам «ни холодно, ни тепло». «Эти средства, какие бы мы заработали за 796 постановлением, отвечали бы 1% бюджету университета.. Эти средства не делают финансовую политику университета. Основные средства, какие мы зарабатываем, — это контрактные студенты», — заверил ректор Национального транспортного университета Николай Дмитриченко.

Тем временем Кабинет Министров Украины оперативно выполнил поручение Президента Виктора Януковича — «подкорректировать» правительственное постановление. Как сообщил журналистам председатель Государственного комитета по вопросам науки, инноваций и информатизации Владимир Семиноженко, отменены такие платные услуги, как пересдача экзаменов, консультаций, пользования интернетом, а также финансирования лабораторных работ. «Все вопросы об отменах (платных услуг) урегулированных. Я думаю, что просто надо более внимательно относиться к перечню этих платных услуг. Надо вообще минимизировать платные услуги», — сказал он.